八丈島で新築マイホーム！【パナソニックホームズ体験談】費用から注意点まで徹底解説～離島で6人家族+4匹の猫と快適に暮らす家づくり～
- 八丈写真館
- 4 日前
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更新日：24 時間前
八丈島でマイホームをお考えの皆様へ、
6人家族＋4匹の猫と暮らす平田です。
八丈島での暮らし、特に小さなお子様がいらっしゃるご家庭では、
「カビの心配がない家に住みたい」
「台風や災害に強い家が良い」
「古くて使い勝手の悪い家はちょっと…」
といったお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
私も以前、同じように悩んでいました。
築年数不明の古民家での暮らしは、 湿気とカビとの闘いの日々…。
掃除をしてもすぐにカビ臭くなり、
子どもたちのアレルギーが発症し喘息ぎみとなり心配でした。
何より、狭い家では、子どもたちが思いっきり遊べないのが心苦しかったんです。
そんな我が家が、2年半前にパナソニックホームズで家を建て、
それらの悩みから解放され、 暮らせるようになりました。
この記事では、
「離島で家を建てるのは、情報が少なくて不安…」
「本土のハウスメーカーは高いんでしょ？」
という疑問や不安を解消できるよう、
私の実体験を、包み隠さずお伝えしたいと思います。
離島の壁！ハウスメーカー選びは難航…
まず、島の建設会社2社に相談しましたが、
予算やイメージが合わず、断念してしまいました。
次に、本土のハウスメーカー12社に資料請求をしましたが、
ほとんどが「離島は対応不可」という厳しい現実…。
八丈島で施工可能なハウスメーカーは、
パナソニックホームズ
クレバリーホーム（後に施工可能と知りました）
の2社だけでした。
パナソニックホームズとの出会い
コロナ禍でも安心！オンラインで家づくりが進む
我が家がパナソニックホームズに決めた理由は、
離島でも対応可能だったこと
空調に力を入れていたこと
当時、コロナ禍で外出が難しい状況でしたが、 オンラインで打ち合わせができるのは、本当にありがたかったです。
週1回程度の打ち合わせ
営業担当、建築士との初回打ち合わせ （パナソニックホームズの強みなどを丁寧に説明していただきました）
間取り確定後は、なんとインテリアコーディネーターも参加！
島ではなかなかお会いできない専門職の方に、 壁紙の色や照明の配置など、細かな提案をしていただけたのは、 本当に嬉しかったです！（正直、驚きでした…！）
私はその頃0歳の子どもがいたのでをおんぶしながらの打ち合わせをしたことも。
もしこれが対面だったら大変でした。
今となっては良い思い出です（笑）。
営業の大串さんには、 「大丈夫ですよ！」「いい感じですね！」と励ましていただいたり、 各所への調整もしていただいたりと、本当に感謝しています。
汐留ショールームで住宅設備選び！【ココがポイント】
オンラインでの打ち合わせを重ね、いよいよ住宅設備を選ぶ段階に。
パナソニックホームズの住宅設備が全て揃っている、 汐留のショールームへ行きました！
キッチン、お風呂、トイレ、ドア…4時間で全て選びました！
3人の子ども連れだったので、正直、本当に大変でした…（汗）
これから行かれる方は、時間に余裕を持って、 じっくり選ぶことを強くおすすめします！
住宅ローン、契約、着工…そして引き渡しまで【お金の話も正直に】
八丈島で住宅ローンを組むには？【個人事業主は必見】
家づくりで避けて通れないのが、住宅ローン問題ですよね。
いくら借りられる？
金利は？
そもそも八丈島でローンは組めるの？
私も、本当に心配でした。
結論から言うと、八丈島で個人事業主が住宅ローンを組めるのは、
七島信用組合
アルヒ
の2択です。
役場勤務の方や就農されている方は、みずほ銀行、JAも選択肢に入ります。
金利が安い金融機関は調べてみるとたくさん出てきますが、
島の住宅は対象外のところがほとんど…。
私も片っ端から当たりましたが、ダメでした（涙）。
当初は七島信用組合で組む予定でしたが、金利が少しお高め…。 正直なところ、島民としては、もう少し金利が低いと嬉しいなと思っています。 住宅ローンは、島に定住者を増やすことにも繋がり、 地域経済にとってもプラスになると思うのですが…。むずかしい。
最終的には、島も対応可能なアルヒさんに決めました。
アルヒさんとの打ち合わせも基本オンラインでしたが、
契約は2回上京して対面で行う必要がありました。
（我が家は、子どもの事情を考慮していただき、1回にまとめてもらいました！）
＜個人事業主の方＞
住宅ローン審査では、3期分の確定申告書がとても重要です！
売上が着実に伸びていることをアピール！
特に前年の確定申告は重要です！
しっかり稼いで、しっかり納税しましょう！（これは本当に大切です…！）
契約は2段階！仮契約と本契約
パナソニックホームズさんでは、契約が2段階ありました。
仮契約：
数回の打ち合わせ後に行う
パナソニックホームズさんで建築する意思表示
仮契約金として、150万円程度？を支払う
耐震構造の計算など、パナソニックホームズさん側の負担が発生する前に行う
本契約：
現地調査、測量、地盤検査を経て、問題がないことを確認した後に行う
保証、保険、納期、着工後のこと、お金のことなど、詳細な説明を受ける
引き渡し日は、この本契約で確定します！
島でよくきく
工期が大幅に遅れる
住んで数年で雨漏り
補修費用は施主負担
なんてトラブルは、パナソニックホームズなら保証の範囲。
心配無用だと感じました。
土地の造成と地鎮祭【八丈島ならではの注意点】 ＜土地の造成について＞
我が家の建設予定地は竹藪だったので、
自分で草刈り
専門業者（佐々木住設さん）に依頼して、竹の根を全て抜いてもらう（抜根）
という作業が必要でした。
八丈島では、富士山の近くの土地だと「岩」が出ることがあるそうです。 岩盤に当たると、追加で150万円ほどかかることもあるそうなので、注意が必要ですね。
＜地鎮祭について＞
地鎮祭は、優婆夷宝明神社の神主様にお願いしました。
事前に必要なものを教えていただけるので、準備もスムーズでした。
この頃から、現場監督の柴さんとも頻繁にやり取りするようになりました。
工期は約6ヶ月！上棟から引き渡しまで
工期は、おおよそ6ヶ月
上棟から引き渡しまで、約4ヶ月
2階建ての我が家は、上棟に2日間に分けました。
平屋の場合は1日で建物の形になります。
＜協力していただいた島の事業者様＞
パナソニックホームズさんだけでなく、島の事業者様にも大変お世話になりました。
佐々木住設さん：竹の抜根、ブロック塀の切り込み、水道引き込み、浄化槽設置など
勝電技研さん：電気配線工事、テレビアンテナ設置など
スペシャルサンクス佐々木住設様！
そして、待ちに待った引き渡し！
予定通り、きちんと引き渡し日に鍵を受け取ることができました！
当日は、鍵の確認や各所の動作チェックを行いました。
（実は、1週間前の清掃時に、ある程度チェック済みでした！）
清掃担当の方がわざわざ島まで来てくださるなんて、本当にやりすぎなくらい驚きです！
引き渡し後のアフターサービスも充実！
パナソニックホームズさんでは、引き渡し後も、 建具や設備にトラブルがないか入念にチェックしてくれます。
1ヶ月点検
6ヶ月点検
1年点検
2年点検
その他、気になる点があり、3日間の修繕工事もしていただきました。
もちろん、全てパナソニックホームズさんの負担です！
建具の調子が悪い
機器の接続が悪い
窓の軋み音が気になる
など、どんな些細なことでも、丁寧に対応していただきました。
島なので、職人さんがすぐに駆けつけてくれるわけではありませんが、
そこは島暮らし、慣れっこです。
ほぼ3年間、住んでみての感想【パナソニックホームズにして良かったこと】
パナソニックホームズさんは、坪単価で比較すると、確かに高いです。
でも、それには納得の理由があり、 実際に住んでみて、 本当に良かったと実感しています！
とにかく住性能が良い！
八丈島は台風の通り道で、毎年強風にさらされますが、この家はびくともしません！
強風にも大雨にも、家の中にいると気がつかない！
前の道路を通る車の音も、全く気になりません。
霰が窓に打ち付けると気が付く。雷が怖くない。
夏の猛暑は、エアコン1台（6畳用100w）で32畳のLDKがしっかり冷えます！
極寒の冬でも、エアコン1台と、たまにスポットヒーターで暖かい！
いつの季節でも、帰ってきたら適温で過ごしやすい
構造計算や気密性能の数値も、きちんと提示してくれます。
何より、以前抱えていたカビの心配が全くありません！
60年保証。←実はある程度お金かけて補修し続けたらね。
珪藻土由来の石膏パネルで調湿効果がある。←あんまりよく気が付かない。
換気が良い。
HOME IoT が多彩で電気の見える化ができるし防犯面でも優れている。
インテリアコーディネーターさんと選んだ、おしゃれな内装
照明や壁紙の色など、一緒に選べたから、自信を持っておしゃれと言えます！
友人や親戚からも褒められます。
基礎から吸気された空気はHEPAフィルターを通り家全体へと運ばれる。
まとめ｜八丈島で家を建てるならパナソニックホームズは検討の価値あり！
離島でパナソニックホームズで建てたことにより、
おそらく島の平均坪単価×1.3倍の費用がかかりましたが、
私はパナソニックホームズさんにして本当に良かったと思っています。
もちろん、家づくりに何を求めるかは人それぞれですが、 八丈島で、
子どもたちがのびのびと過ごせる家
古さや使い勝手の悪さから解放されたい
と願う方にとって、 パナソニックホームズさんは、検討する価値のあるハウスメーカーだと思います。
実は、かねてよりパナソニックホームズの大串さんと、 「もっと八丈島でパナソニックホームズを知ってもらいたい」 という話になり、この記事を書くことになりました。
紹介特典！＜ 上棟ダイジェスト映像 ＞or ＜新築撮影 ＞
私からの紹介で、 上棟ダイジェスト映像、もしくは新築撮影をプレゼント という特典もご用意しています！
実際の施工写真や、経費や費用感、話の進め方など、
アドバイスできることがたくさんありますので、
ぜひお気軽にご連絡ください！
最後に
この記事は、あくまで私の体験談です。
八丈島で新築を検討する際、情報が少なすぎると思い、 少しでも参考になればと、
正直な気持ちを書かせていただきました。
島の事業者様は、それぞれ得意分野があり、 事業者間の連携も取りやすいと思います。
逆に島外のパナソニックホームズのような企業が島に入ると調整に時間をかかる場合もありますし、予算が膨らむ可能性もはらんでいます。
施工実績は島内事業者が一番ですし、予算の調整もしやすいでしょう。
賃貸派？or持ち家派？
よく議論されるテーマですが、私の考えは、
「島だと完全に戸建持ち家」です。
理由は、本土に比べて、家の価値が高いからです。
例えば、本土と比較して島の通勤時間は短いです。
昼休みに帰って来れる距離ですしなんなら昼寝もできます。
台風や大雨のとき、みんな家にこもりますよね。
そんな居場所時間が長い環境だからこそお金をかけるべきだと私は考えています。
また、島は住宅が不足しているので、リセールバリューも期待できます。
売らなくても賃貸で貸し出すことでもそれなりの価値が期待できますので、
私は賃貸より持ち家をおすすめします。
これから家を建てる皆様にとって、 この記事が少しでもお役に立てたら嬉しいです。
質問などございましたらコメントくださいね。
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